2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比+6.2%
神戸市兵庫区
46.1万円/㎡
前年比-32.6%
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
/ 新開地駅 徒歩9分
2014年築 / 12階建 / 84戸 / RC造
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6階 / 42.61㎡の場合
相場
2,921万円
68.5万円/㎡
1,991
2,611
3,231
3,850
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,231万円
61.3万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
2,698万円（63.3万円/㎡）/ 6階 / 42.61㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は67.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 2,798万円 | 65.7万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/12/11 | 2,698万円 | 63.3万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/27 | 2,698万円 | 63.3万円 | 6階 | 42.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/16 | 2,798万円 | 65.7万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/15 | 2,798万円 | 65.7万円 | 6階 | 42.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,998万円 | 70.4万円 | 6階 | 42.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/20 | 2,998万円 | 70.4万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 86.4万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/26 | 3,480万円 | 81.7万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 62.9万円 | 9階 | 42.61㎡ | 1DK+S | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 53.5万円 | 6階 | 42.61㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 69.3万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/14 | 3,200万円 | 75.1万円 | 4階 | 42.61㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/04/10 | 2,890万円 | 67.8万円 | 4階 | 42.61㎡ | 1DK+S | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,260万円 | 58.6万円 | 9階 | 21.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,880万円 | 67.6万円 | 8階 | 42.61㎡ | 1DK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | エステムプラザ神戸大開通ルミナス 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅9分 | 2,698万円 | 63.3万円 | 42.61㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 北西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/15 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅15分 | 2,230万円 | 61.4万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/06 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 2,450万円 | 70.6万円 | 34.68㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2022/07/19 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,850万円 | 61.6万円 | 46.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%上昇、神戸市兵庫区では32.6%下落しています。
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